Технічні характеристики

ТЕХНІЧНА ХАРАКТЕРИСТИКА

Житловий будинок № 28

(відомості про технічні характеристики об’єкта будівництва та об’єктів інвестування в
об’єкті будівництва; стислий перелік робіт на об’єкті будівництва та прибудинковій території; стислий перелік будівельних робіт на об’єкті інвестування)

Кількість секцій та поверхів: 2 секції, 23 поверхи та цокольний поверх.

Секція 1: – цокольний поверх – технічні та офісні приміщення;

– 1 поверх – квартири та офісні приміщення;

– 2-23 поверхи – квартири (22-23 поверхи – квартири в двох рівнях).

Секція 2: – цокольний поверх – технічні та офісні приміщення;

– 1 поверх – офісні приміщення;

– 2-23 поверхи – квартири (22-23 поверхи – квартири в двох рівнях).

Конструктивна схема: монолітний залізобетонний каркас.

Стіни:

- зовнішні – з керамічної цегли, товщиною 250мм, оштукатурені з боку квартири, та монолітні залізобетонні товщиною 250мм та 300мм, із зовнішнім утепленням по системі навісного вентильованого фасаду, в лоджіях і балконах – із зовнішнім утепленням та оздобленням декоративною штукатуркою;

- внутрішні міжквартирні – із дрібноштучних матеріалів, товщиною 250мм, 300мм та залізобетонні, товщиною 200мм, 250мм, 300мм.

Перегородки в квартирах: із дрібноштучних матеріалів, товщиною 100мм та 120мм.

Висота поверхів: 3,0м (від підлоги до підлоги).

Перекриття: монолітне залізобетонне, товщиною 200мм, з боку технічних приміщень цоколю - утеплене. В квартирах по перекриттю виконується конструкція підлоги, крім санвузлів. В санвузлах квартир по перекриттю виконується гідроізоляція.

Покрівля: плоска, рулонна.

Зливостік: внутрішній.

Протипожежні заходи:

- освітлення сходових кліток – природне, в нічний час – електричне;

- протидимовий захист – згідно проекту;

- на кожному поверсі – протипожежні крани (ПК

- в санвузлах квартир – квартирні пожежні крани (КПК).

Сміттєпровід:

- сміттєприймачі – в кожній секції;

- сміттєзбірники – в цокольному поверсі.

Кількість ліфтів – 5.

Секція 1 – 1 ліфт вантажопідйомністю  400кг;

– 2 ліфти вантажопідйомністю 1000кг;

Секція 2 – 1 ліфт вантажопідйомністю  400кг;

– 1 ліфт вантажопідйомністю 1000кг.

Заповнення прорізів в квартирах:

- вхідні двері – металеві протиударні;

- вікна та балконні двері – металопластикові з двокамерним склопакетом;

- внутрішні двері – не встановлюються;

- засклення балконів та лоджій – металопластикове з однокамерним склопакетом.

Сходи у дворівневих квартирах: з необробленої дошки по металевому модулю.

Внутрішні опоряджувальні роботи в квартирах: не виконуються.

Сантехобладнання в квартирах: не встановлюється.

Сушарки для рушників: електричні, не встановлюються. Встановлюється електрична розетка під сушарку в ванних кімнатах та суміщених санвузлах.

Тип плит: електроплити, не встановлюються.

Електропроводка в квартирах: з мідного дроту, з установкою розеток та вимикачів. Розетка під електричну плиту не встановлюється.

Мережі телебачення: виконується підведення до розподільчих щитів, що розміщені на кожному поверсі в коридорах загального користування. Ввід в квартиру – не виконується.

Система опалення: від автономної дахової котельні (АДК). Розводкадвотрубна, двозонна.

- Перша зона - з 1-го по 12-й поверхи включно.

- Друга зона - з 13-го по 23-й поверхи включно.

Магістральні трубопроводи прокладені під стелею підвалу.

Поквартирне розведення системи опалення з поліетиленових труб виконується в конструкції підлоги квартир.

В дворівневих квартирах на другий рівень (23 поверх) підйом системи опалення виконується з першого рівня (22 поверх).

Тип опалювальних приладів в квартирах: сталевірадіатори.

Система вентиляції квартир: примусова – в кухнях та санвузлах встановлюються настінні вентилятори.

Для кожної квартири, на фасаді, облаштовується місце для встановлення зовнішнього блоку кондиціонера (кронштейни, які кріпляться до з/б плити перекриття, екран). Кондиціонери не встановлюються.

Система холодного водопостачання: двозонна.

- Перша зона – з 1-го по 12-й поверх включно.

- Друга зона – з 22-го по 13-й поверх включно.

Подавальні труби другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 22-го поверху.

Система гарячого водопостачання: від автономної дахової котельні (АДК). Розводкадвозонна.

- Перша зона – з 12-го по 1-й поверх включно.

Подавальні труби першої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 12-го поверху.

- Друга зона – з 22-го по 13-й поверх включно.

Подавальні труби другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 22-го поверху. Циркуляційні труби другої зони прокладені під стелею коридорів загального користування 12-го поверху.

Вводи гарячої та холодної води до санвузлів та кухонь квартир виконуються із поліетиленових труб в конструкції підлоги квартир від стояків, що розміщені в шафах коридорів загального користування.

В дворівневих квартирах на другий рівень (23 поверх) холодна та гаряча вода подається від стояків в санвузлах першого рівня (22 поверх).

Лічильники на кожну квартиру (розміщені в шафах коридорів загального користування):

- холодної та гарячої води;

- електроенергії;

- теплолічильники.

Опорядження місць загального користування (ліфтові холи, коридори та сходові клітки):

- підлога сходових кліток – бетонні конструкції;

- підлога коридорів та ліфтових холів – керамічна плитка;

- стіни коридорів та ліфтових холів 1-го поверху – керамічна плитка;

- стіни коридорів і ліфтових холів типових поверхів – водоемульсійне пофарбування;

- стелі – клейова побілка;

- вхідні двері в будинок – засклені алюмінієві;

- внутрішні двері – металеві та дерев’яні;

- вікна – металопластикові.

Благоустрій території:

- зовнішнє освітлення – згідно проекту;

- дороги, доріжки, тротуари – асфальтобетонне покриття та з ФЕМ;

- майданчики: відпочинку, дитячі, для тимчасового зберігання автомобілів.

До уваги інвесторів будинку!


1. Забороняється демонтувати конструктивні елементи будівлі, зовнішні та внутрішні стіни, перекладати інженерні мережі.

2. Відповідальність за результати самостійних робіт з монтажу зовнішніх навісних конструкцій та технічного обладнання, а також за наслідки порушення цілісності фасадної системи і зовнішніх стін будинку несе власник приміщення.

3. В процесі будівництва Забудовник залишає за собою право вносити окремі зміни до проектно-технологічних рішень житлового будинку, які не погіршують споживчих якостей останнього та не призводять до порушення санітарних норм.

4.
Загальна площа квартир є проектною, остаточні розрахунки проводяться за фактичними даними обмірів технічної інвентаризації.